Оценка дома с участком для опеки в Нижнем Тагиле для любых целей
Когда в сделке с недвижимостью участвуют несовершеннолетние, зарегистрированные в отчуждаемом объекте, процедура усложняется. Пока ребёнок не достиг совершеннолетия, его интересы защищает опека, поэтому для продажи дома или квартиры необходимо получить разрешение от органов опеки. Это требование действует независимо от того, кто является собственником и кто проживает в помещении. Чтобы подтвердить, что права ребёнка не нарушаются, заказывают независимую оценку стоимости жилья.
Оценка рыночной стоимости дома с земельным участком позволяет решить несколько ключевых задач для органов опеки:
- Рыночная стоимость продаваемого и приобретаемого жилья анализируется, чтобы проверить, не ущемлены ли права несовершеннолетнего владельца.
- Сравниваются техническое состояние и площадь прежнего и нового жилья. Важно, чтобы приобретаемый объект обеспечивал условия и площадь не хуже предыдущего.
- Органы опеки контролируют соблюдение прав недееспособного собственника недвижимости или её доли. Если у владельца есть инвалидность, опека следит за тем, чтобы родственники или опекуны предоставили ему эквивалентную долю в новом жилье.
Даже простая регистрация несовершеннолетнего или инвалида в доме может стать основанием для требования оценки со стороны органов опеки. Без требуемой оценки сделку рискуют признать недействительной.
Чтобы органы опеки признали сделку законной и убедились в защите интересов несовершеннолетнего или недееспособного собственника, понадобятся отчет и сведения о стоимости. Их можно получить в независимой оценочной компании «Рост Эксперт», которая оценивает все виды недвижимости по привлекательным ценам.
Заказать независимую оценку дома с участком для опеки можно по телефону или через сайт. Специалисты проконсультируют по всем вопросам.
Стоимость и сроки проведения оценки дома с участком для опеки
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для ипотеки, купли-продажи, аренды, наследства и т.д. | от 3 до 5 дней | от 5000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
Итоговая цена определяется тремя факторами: что именно оценивается, насколько сложна работа и какой документ нужен — справка или полный отчет.
Если заказываете оценку сразу нескольких объектов, стоимость будет ниже.
Форма обратной связи
Какие документы понадобятся для оценки
Перечень необходимых бумаг зависит от типа имущества. Уточнить, что именно требуется в вашем случае, можно по телефону горячей линии или на соответствующих страницах сайта. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Покупателю (заказчику) нужно передать паспорт и номер телефона. Также потребуются выписка ЕГРН, документ о праве собственности (или документ, на основании которого возникло право), технический паспорт и фотографии объекта. Если речь о наследстве, дополнительно приложите свидетельство о смерти. |
Оценщику не нужно приезжать на объект. Все документы принимаются удаленно: по Email, в MAX или в ВК.
Получение готового отчета
Готовый отчет выдается в удобной форме: электронной или бумажной. Электронную версию с цифровой подписью отправят на вашу почту или напрямую нотариусу. Печатный экземпляр можно забрать в офисе либо заказать курьерскую доставку.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47